Projekt Kodeksu Urbanistyczno – Budowlanego (KUB) przewiduje możliwość lokalizacji inwestycji inwentarskich na podstawie decyzji o warunkach zabudowy tylko dla inwestycji, które nie są uznawane za przedsięwzięcia mogące znacząco oddziaływać na środowisko, czyli do 210 DJP. Lokalizacja ferm powyżej 210 DJP, będzie możliwa na podstawie uchwalonych planów miejscowych.
Kodeks przewiduje dostosowanie wymagań formalnych do poszczególnych kategorii inwestycji rosnących wraz z kategorią inwestycji:
- kategoria trzecia - budynki inwentarskie do 70 m2;
- kategoria czwarta – budynki inwentarskie od 70 m2 do 250 m2 zaliczane będą do kategorii czwartej;
- kategoria piąta – budynki inwentarskie powyżej 250 m2.
Zgoda inwestycyjna
Przed przystąpieniem do realizacji inwestycji inwestor będzie musiał sporządzić projekt budowlany, a następnie uzyskać zgodę inwestycyjną.
W przypadku budynków inwentarskich zaliczanych do kategorii trzeciej i czwartej zgoda inwestycyjna w określonych przypadkach będzie mogła być udzielana milcząco. Obiekty w kategorii trzeciej będą zwolnione z obowiązku uzyskania zgody na użytkowanie.
Obiekty inwentarskie zaliczone do kategorii czwartej i piątej będą wymagały uzyskania zgody na użytkowanie, jednak kontrola przeprowadzana przez organ nadzoru budowlanego na etapie uzyskania zgody na użytkowanie w przypadku kategorii czwartej będzie fakultatywna.
W przypadku budynków inwentarskich o powierzchni całkowitej powyżej 250 m2 (kategoria piąta) zarówno zgoda inwestycyjna, jak również zgoda na użytkowanie będą mogły być wydane wyłącznie w formie decyzji administracyjnej.
Czytaj również>> Potrzebne regulacje planistyczne chroniące producentów rolnych na wsi
Fermy powyżej 210 DJP tylko na podstawie uchwalonego mpzp
- Zasadniczo KUB nie rozwiązuje żadnych problemów związanych z lokalizacją nowych chlewni towarowych. W przypadku inwestycji powyżej 210 DJP sytuacja się pogorszy, gdyż wobec braku planów w większości gmin w Polsce lokalizacja ferm powyżej 210 DJP praktycznie zostanie zatrzymana - mówi Aleksander Dargiewicz z Krajowego Związku Pracodawców - Producentów Trzody Chlewnej.
Nadal nierozwiązany pozostaje problem wójtów lub burmistrzów blokujących rozwój produkcji trzody chlewnej na terenie swoich gmin. Włodarze samorządowi niechętnie podchodzą do konfliktogennych postępowań związanych z rozwojem produkcji zwierzęcej na ich terenie i często odmawiają wydania decyzji o warunkach zabudowy pod byle pretekstem. Nowy Kodeks Urbanistyczno - Budowlany miał ograniczać konflikty społeczne, ułatwiać inwestowanie w rozwój produkcji zwierzęcej w Polsce.
- Zapowiadanych ułatwień na razie jednak nie widać - komentuje KZP-PTCH.
